Burocrazia semplificata e agevolazioni nelle aliquote: in vigore il nuovo regolamento Imu a Capannori

L’assessora al bilancio Silvana Pisani ha presentato durante l’ultima seduta del consiglio comunale svoltasi martedì scorso (25 febbraio) il nuovo regolamento comunale per l’applicazione dell’Imu che, mantenendo invariate le tariffe, introduce importanti modifiche, non solo riguardanti la parte normativa, ma anche le agevolazioni nelle aliquote, la semplificazione burocratica e un miglioramento del rapporto tra ente e cittadino.

Tra le modifiche più importanti contenute dal nuovo regolamento c’è sicuramente l’azzeramento dell’Imu per i proprietari che danno la propria abitazione in locazione a persone in stato di vulnerabilità sociale/emergenza abitativa, che prevede anche nuclei familiari con persone con disabilità, attestato dall’Ufficio Casa del Comune.

Riconfermate le agevolazioni già esistenti: l’aliquota Imu è fissata al 9,1% anzichè al 10,6% per chi affitta a locazione normale, all’8,6% per le abitazioni concesse in comodato d’uso gratuito a parenti in linea retta e collaterale fino al secondo grado e al 5% per le locazioni agevolate che rispettano i patti territoriali fatti dagli enti e associazione del territorio dei locatori, che fissano dei criteri che portano a canone calmierati. Altra agevolazione introdotta è l’azzeramento dell’Imu per i proprietari di terreni agricoli che vengono coltivati con colture o piantumazioni indicate in appositi bandi comunali al fine di incentivare la coltivazione dei terreni da parte dei proprietari, per diminuire così il numero dei terreni incolti e migliorare il decoro del territorio.

Altra importante modifica al regolamento sull’Imu è l’introduzione del contraddittorio preventivo, già inserito nella revisione del Regolamento delle entrate comunali, per rendere partecipe il contribuente nel procedimento di accertamento realizzato dall’ente in alcuni casi specifici (omessa dichiarazione per area fabbricabile, infedele dichiarazione, cioè non congrua, sul valore dell’area fabbricabile, omessa dichiarazione del leasing finanziario).

Al fine di semplificare le procedure a carico dei cittadini il nuovo regolamento prevede che in caso di comproprietà uno dei proprietari possa pagare il totale dell’imposta anche per l’obbligazione dell’altro proprietario. Nel caso di più eredi se uno di questi paga l’imposta per tutti sarà l’ufficio comunale ad occuparsi di attribuire le quote versate anche agli altri.

“Con il nuovo regolamento non solo abbiamo recepito le ultime normative in materia, ma abbiamo voluto rendere maggiormente comprensibile, trasparente e semplificata l’applicazione dell’Imu ai contribuenti – spiega l’assessora al bilancio, Silvana Pisani – Le modifiche riguardano in particolare le agevolazioni. Una delle novità introdotte più importanti è certamente l’azzeramento dell’Imu per i proprietari che danno la propria abitazione in locazione a persone in situazioni di vulnerabilità sociale riconosciute. L’obiettivo è quello di andare incontro a chi vive situazione di emergenza abitativa e quindi ai cittadini più in difficoltà ed anche di incentivare la locazione di abitazioni vista la scarsità di alloggi in affitto che oggi caratterizza il mercato in generale. A questo fine sono confermate anche le agevolazioni per i proprietari che decidono di affittare il proprio immobile con varie modalità. Tutto questo è stato reso possibile a fronte di un bilancio sano che ci consente di compiere azioni anche sui tributi a favore dei cittadini. Importante certamente anche l’introduzione del contraddittorio preventivo con il quale intendiamo migliorare il rapporto tra cittadino e ente che diventa più semplice e diretto”.

Le modifiche al regolamento Imu sono state approvate con i voti favorevoli della maggioranza e l’astensione della minoranza eccetto il consigliere Domenico Caruso che ha espresso voto contrario.